REF: L5384 Excelente oportunidade de investimento em galpão comercial locado para o Atacarejo Roldão, um dos maiores atacadistas do Brasil, situado em Itu/SP. O imóvel possui uma área total de terreno de 16.347,56 m² e uma área construída de 9.718,88 m², com 221 vagas de estacionamento. O contrato de locação, que tem início em novembro de 2021, é de 20 anos (10 + 10), com reajuste anual pelo IPCA, e oferece uma rentabilidade mensal de R$ 151.300,00 no primeiro período, com 100% de locação atípica.

Além disso, o imóvel ainda dispõe de 500 m² adicionais que podem ser locados para a instalação de uma farmácia ou outro tipo de inquilino, aumentando o potencial de rentabilidade.

Com uma infraestrutura moderna e bem localizada, o galpão está em uma região com alta demanda comercial e logística, o que garante a continuidade do sucesso do Roldão e abre possibilidades para novos locatários. Este é um imóvel ideal para quem procura um investimento sólido, com contrato de longo prazo e grande potencial de valorização e geração de receita adicional.

Valor para venda: R$ 25.000.000,00

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CRECI: 229055-F

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